Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Strandhusevej 5, Sulbæk

Villa · 168 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 3.646 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
3646 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
794.000 kr.
Offentlig grundværdi
629.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.496 kr/m².2.356.200 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 579% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.161.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,61 pct. siden mar. 2020
530k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202424. mar. 2020530.000 kr.31. okt. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat4.161.839 kr.Markedet · 1992777.504 kr.Markedet · 1993700.056 kr.Markedet · 1994808.584 kr.Markedet · 1995859.992 kr.Markedet · 1996899.640 kr.Markedet · 1997891.240 kr.Markedet · 1998867.720 kr.Markedet · 19991.186.920 kr.Markedet · 20001.092.168 kr.Markedet · 20011.093.512 kr.Markedet · 20021.043.112 kr.Markedet · 20031.063.608 kr.Markedet · 20041.022.112 kr.Markedet · 20051.200.024 kr.Markedet · 20061.103.424 kr.Markedet · 20071.297.464 kr.Markedet · 20081.571.640 kr.Markedet · 20091.428.672 kr.Markedet · 20101.281.336 kr.Markedet · 20111.381.128 kr.Markedet · 20121.239.672 kr.Markedet · 20131.399.944 kr.Markedet · 20141.067.976 kr.Markedet · 20151.174.824 kr.Markedet · 20161.077.720 kr.Markedet · 20171.173.480 kr.Markedet · 20181.498.056 kr.Markedet · 20191.015.728 kr.Markedet · 20201.550.640 kr.Markedet · 20211.722.672 kr.Markedet · 20221.613.304 kr.Markedet · 20231.601.880 kr.Markedet · 20241.740.480 kr.Markedet · 20251.842.960 kr.Markedet · 20261.592.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2020 · Alm. Salg
530.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.161.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021530.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikshavnsvej 112A, Sulbæk
9900 Frederikshavn		115 m²452 m15-12-20245.200.000 kr.45.217 kr./m²
Østervænget 18, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		169 m²3,3 km09-05-20241.600.000 kr.9.467 kr./m²
Bakkevænget 13, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		179 m²3,2 km03-10-20241.275.000 kr.7.123 kr./m²
Bakkevænget 4, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		189 m²3,2 km24-07-20251.145.000 kr.6.058 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9
9900 Frederikshavn		169 m²4,7 km21-08-20263.550.000 kr.21.006 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9
9900 Frederikshavn		169 m²4,7 km20-05-20243.150.000 kr.18.639 kr./m²
Bakkevænget 12, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		131 m²3,2 km23-04-2024782.000 kr.5.969 kr./m²
Østervænget 17, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		203 m²3,3 km14-07-20251.470.000 kr.7.241 kr./m²
Kløvervænget 15, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		136 m²3,5 km23-06-2024825.000 kr.6.066 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 1
9900 Frederikshavn		162 m²4,9 km27-11-20234.565.000 kr.28.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden