Strandhusvej 20

Fritidshus · 137 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 2.166 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 2166 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.954 kr/m².4.669.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.006.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,30 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.105.300 kr.
I dag · vores estimat: 6.006.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg2.105.300 kr.
2007Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhusvej 4 4500 Nykøbing Sj	92 m²	157 m	30-07-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²
Peter Fiskersvej 14 4500 Nykøbing Sj	138 m²	388 m	14-08-2026	14.200.000 kr.	102.899 kr./m²
Vesterlyngvej 117 4500 Nykøbing Sj	129 m²	441 m	28-07-2025	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Ralstien 28 4500 Nykøbing Sj	139 m²	953 m	28-12-2023	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	1,2 km	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Fr Schradersvej 1B 4500 Nykøbing Sj	156 m²	345 m	04-10-2025	8.950.000 kr.	57.372 kr./m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	349 m	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	595 m	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Vestvænget 14 4500 Nykøbing Sj	113 m²	269 m	30-10-2025	3.510.000 kr.	31.062 kr./m²
Åvej 13 4500 Nykøbing Sj	109 m²	201 m	09-11-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu