Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Strandhusvej 4

Fritidshus · 92 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.711 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
397.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.923 kr/m².2.342.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.519.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,53 pct. siden aug. 2025
202k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202417. aug. 20252.410.000 kr.I dag · vores estimat2.519.119 kr.Markedet · 1992286.948 kr.Markedet · 1993295.320 kr.Markedet · 1994391.460 kr.Markedet · 1995431.204 kr.Markedet · 1996271.584 kr.Markedet · 1997349.600 kr.Markedet · 1998315.468 kr.Markedet · 1999460.000 kr.Markedet · 2000543.904 kr.Markedet · 2001488.520 kr.Markedet · 2002602.416 kr.Markedet · 2003812.636 kr.Markedet · 20041.035.920 kr.Markedet · 20051.205.108 kr.Markedet · 20061.350.008 kr.Markedet · 20071.381.932 kr.Markedet · 20081.437.500 kr.Markedet · 2009786.048 kr.Markedet · 2010998.660 kr.Markedet · 20111.198.576 kr.Markedet · 2012914.940 kr.Markedet · 2013836.372 kr.Markedet · 2014868.020 kr.Markedet · 2015957.352 kr.Markedet · 2016953.396 kr.Markedet · 2017859.556 kr.Markedet · 20181.014.668 kr.Markedet · 20191.181.096 kr.Markedet · 20201.578.076 kr.Markedet · 20212.209.380 kr.Markedet · 20222.362.192 kr.Markedet · 20232.270.744 kr.Markedet · 20242.622.644 kr.Markedet · 20252.826.516 kr.Markedet · 20262.765.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2025 · Alm. Salg
2.410.000 kr.
I dag · vores estimat
2.519.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevangsvej 13
4500 Nykøbing Sj		88 m²50 m27-08-20252.300.000 kr.26.136 kr./m²
Kallesvej 38
4500 Nykøbing Sj		95 m²267 m04-06-20263.995.000 kr.42.053 kr./m²
Ralstien 8
4500 Nykøbing Sj		90 m²444 m05-06-20262.150.000 kr.23.889 kr./m²
Møstvej 16
4500 Nykøbing Sj		90 m²470 m03-07-20241.580.000 kr.17.556 kr./m²
Blålyngvej 9
4500 Nykøbing Sj		94 m²476 m11-01-20262.250.000 kr.23.936 kr./m²
Skippervej 15, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		92 m²665 m08-10-20252.595.000 kr.28.207 kr./m²
Pajesøvej 21A
4500 Nykøbing Sj		86 m²174 m22-11-20231.800.000 kr.20.930 kr./m²
Åvej 12
4500 Nykøbing Sj		86 m²203 m25-08-20252.850.000 kr.33.140 kr./m²
Drosselholm Skovvej 43, Nygård
4500 Nykøbing Sj		93 m²682 m25-05-20251.950.000 kr.20.968 kr./m²
Blålyngvej 7
4500 Nykøbing Sj		87 m²447 m10-12-20231.950.000 kr.22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden