Strandhusvej 6

Fritidshus · 72 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.610 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.095.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.506 kr/m².2.037.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.496.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,36 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhusvej 4 4500 Nykøbing Sj	92 m²	53 m	30-07-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²
Stokrosevej 25 4500 Nykøbing Sj	73 m²	78 m	16-04-2025	2.110.000 kr.	28.904 kr./m²
Åvej 17 4500 Nykøbing Sj	71 m²	151 m	16-05-2024	2.175.000 kr.	30.634 kr./m²
Møstaaen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	72 m²	530 m	11-09-2024	1.880.000 kr.	26.111 kr./m²
Drosselholmvej 11, Nygård 4500 Nykøbing Sj	73 m²	616 m	29-04-2026	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Udlodden 37, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	729 m	15-09-2024	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²
Drosselholm Engvej 54, Nygård 4500 Nykøbing Sj	70 m²	565 m	07-09-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Skippervej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	678 m	11-03-2026	1.780.000 kr.	24.384 kr./m²
Ralstien 20 4500 Nykøbing Sj	73 m²	702 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Trekløvervej 10 4500 Nykøbing Sj	72 m²	881 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu