Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2791 Dragør

Strandjægervej 34

Villa · 120 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1971. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.059.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.208 kr/m².7.017.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandjægervej gns: 53.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²+29,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.455.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,87 pct. siden feb. 2022
661k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20223.612.500 kr.30. jun. 20256.400.000 kr.I dag · vores estimat6.455.819 kr.Markedet · 1992817.680 kr.Markedet · 1993697.440 kr.Markedet · 1994845.040 kr.Markedet · 1995770.400 kr.Markedet · 1996951.480 kr.Markedet · 19971.188.120 kr.Markedet · 19981.194.840 kr.Markedet · 19991.491.600 kr.Markedet · 20001.338.840 kr.Markedet · 20011.628.880 kr.Markedet · 20021.893.480 kr.Markedet · 20031.599.960 kr.Markedet · 20041.817.400 kr.Markedet · 20051.873.440 kr.Markedet · 20063.159.720 kr.Markedet · 20073.436.320 kr.Markedet · 20082.295.480 kr.Markedet · 20092.127.000 kr.Markedet · 20102.298.720 kr.Markedet · 20111.849.200 kr.Markedet · 20122.055.120 kr.Markedet · 20132.468.640 kr.Markedet · 20142.373.480 kr.Markedet · 20152.589.720 kr.Markedet · 20163.181.200 kr.Markedet · 20172.900.040 kr.Markedet · 20183.331.080 kr.Markedet · 20193.179.160 kr.Markedet · 20203.274.320 kr.Markedet · 20213.981.960 kr.Markedet · 20223.982.320 kr.Markedet · 20233.986.520 kr.Markedet · 20243.810.360 kr.Markedet · 20254.366.320 kr.Markedet · 20264.625.880 kr.Markedet · 20275.459.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.612.500 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.455.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte3.612.500 kr.
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandjægervej 42
2791 Dragør		118 m²91 m23-05-20266.400.000 kr.54.237 kr./m²
Strandjægervej 43
2791 Dragør		106 m²163 m18-04-20255.595.000 kr.52.783 kr./m²
Strandjægervej 64
2791 Dragør		107 m²288 m26-08-20256.520.000 kr.60.935 kr./m²
Strandjægervej 44
2791 Dragør		144 m²114 m17-08-202514.495.000 kr.100.660 kr./m²
Strandjægervej 60
2791 Dragør		178 m²256 m06-03-20266.900.000 kr.38.764 kr./m²
Strandjægervej 57
2791 Dragør		187 m²279 m01-06-20244.595.000 kr.24.572 kr./m²
Strandjægervej 52
2791 Dragør		215 m²185 m12-06-20245.700.000 kr.26.512 kr./m²
Sophus Falcks Alle 55
2791 Dragør		123 m²250 m30-01-20265.675.000 kr.46.138 kr./m²
Badstuevælen 18
2791 Dragør		119 m²727 m08-09-20246.495.000 kr.54.580 kr./m²
Drogdensvej 30
2791 Dragør		124 m²545 m28-08-20257.800.000 kr.62.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden