Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Strandjægervej 39

Villa · 103 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.772 kr/m².6.752.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandjægervej gns: 53.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²+29,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.522.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+481,32 pct. siden jul. 2002
568k1,8M3,0M4,3M5,5M1992199620002004200820122016202020247. jul. 2002950.000 kr.I dag · vores estimat5.522.571 kr.Markedet · 1992701.842 kr.Markedet · 1993598.636 kr.Markedet · 1994725.326 kr.Markedet · 1995661.260 kr.Markedet · 1996816.687 kr.Markedet · 19971.019.803 kr.Markedet · 19981.025.571 kr.Markedet · 19991.280.290 kr.Markedet · 20001.149.171 kr.Markedet · 20011.398.122 kr.Markedet · 20021.625.237 kr.Markedet · 20031.326.537 kr.Markedet · 20041.559.935 kr.Markedet · 20051.608.036 kr.Markedet · 20062.712.093 kr.Markedet · 20072.949.508 kr.Markedet · 20081.970.287 kr.Markedet · 20091.825.675 kr.Markedet · 20101.973.068 kr.Markedet · 20111.587.230 kr.Markedet · 20121.763.978 kr.Markedet · 20132.118.916 kr.Markedet · 20142.037.237 kr.Markedet · 20152.222.843 kr.Markedet · 20162.730.530 kr.Markedet · 20172.489.201 kr.Markedet · 20182.859.177 kr.Markedet · 20192.728.779 kr.Markedet · 20202.810.458 kr.Markedet · 20213.417.849 kr.Markedet · 20223.418.158 kr.Markedet · 20233.421.763 kr.Markedet · 20243.270.559 kr.Markedet · 20253.747.758 kr.Markedet · 20263.922.961 kr.Markedet · 20274.685.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2002 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.522.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1978majEjerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandjægervej 43
2791 Dragør		106 m²37 m18-04-20255.595.000 kr.52.783 kr./m²
Strandjægervej 64
2791 Dragør		107 m²165 m26-08-20256.520.000 kr.60.935 kr./m²
Strandjægervej 42
2791 Dragør		118 m²42 m23-05-20266.400.000 kr.54.237 kr./m²
Strandjægervej 34
2791 Dragør		120 m²128 m16-06-20256.400.000 kr.53.333 kr./m²
Strandjægervej 44
2791 Dragør		144 m²27 m17-08-202514.495.000 kr.100.660 kr./m²
Strandjægervej 60
2791 Dragør		178 m²134 m06-03-20266.900.000 kr.38.764 kr./m²
Strandjægervej 57
2791 Dragør		187 m²153 m01-06-20244.595.000 kr.24.572 kr./m²
Vesterled 6
2791 Dragør		103 m²713 m08-12-20258.195.000 kr.79.563 kr./m²
Sandbakken 9
2791 Dragør		103 m²795 m22-10-20254.570.000 kr.44.369 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 9
2791 Dragør		100 m²573 m22-07-20263.850.000 kr.38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden