Strandjægervej 40, 1.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1968. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.251 kr/m².4.221.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.265.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,63 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.265.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerandel overdraget
1993mar.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1968Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 42, st. mfth 2791 Dragør	88 m²	247 m	19-06-2025	4.575.000 kr.	51.989 kr./m²
Engvej 42, 1. mfth 2791 Dragør	88 m²	247 m	04-12-2024	4.025.000 kr.	45.739 kr./m²
Engvej 54, 1. mf 2791 Dragør	88 m²	265 m	05-01-2024	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Engvej 48, 1. mf 2791 Dragør	88 m²	296 m	26-02-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Engvej 58, 1. mf 2791 Dragør	88 m²	316 m	02-10-2026	4.845.000 kr.	55.057 kr./m²
Engvej 56, st. mfth 2791 Dragør	88 m²	333 m	29-09-2026	4.920.000 kr.	55.909 kr./m²
Engvej 56, 1. mftv 2791 Dragør	88 m²	333 m	08-08-2024	3.680.000 kr.	41.818 kr./m²
Engvej 52, st. th 2791 Dragør	87 m²	270 m	09-07-2025	4.195.000 kr.	48.218 kr./m²
Engvej 54, st. th 2791 Dragør	86 m²	265 m	25-04-2024	3.825.000 kr.	44.477 kr./m²
Engvej 52, 1. tv 2791 Dragør	86 m²	270 m	18-05-2026	4.895.000 kr.	56.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu