Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Strandjægervej 44

Villa · 144 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1961. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
754 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.919 kr/m².6.075.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandjægervej gns: 53.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²+29,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1961. Signaler: BBR ombygning 1961 (65 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.898.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,51 pct. siden jan. 2019
794k4,2M7,6M11,1M14,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20196.140.000 kr.30. nov. 202514.495.000 kr.I dag · vores estimat7.898.998 kr.Markedet · 1992981.216 kr.Markedet · 1993836.928 kr.Markedet · 19941.014.048 kr.Markedet · 1995924.480 kr.Markedet · 19961.141.776 kr.Markedet · 19971.425.744 kr.Markedet · 19981.433.808 kr.Markedet · 19991.789.920 kr.Markedet · 20001.606.608 kr.Markedet · 20011.954.656 kr.Markedet · 20022.272.176 kr.Markedet · 20031.919.952 kr.Markedet · 20042.180.880 kr.Markedet · 20052.248.128 kr.Markedet · 20063.791.664 kr.Markedet · 20074.123.584 kr.Markedet · 20082.754.576 kr.Markedet · 20092.552.400 kr.Markedet · 20102.758.464 kr.Markedet · 20112.219.040 kr.Markedet · 20122.466.144 kr.Markedet · 20132.962.368 kr.Markedet · 20142.848.176 kr.Markedet · 20153.107.664 kr.Markedet · 20163.817.440 kr.Markedet · 20173.480.048 kr.Markedet · 20183.997.296 kr.Markedet · 20193.814.992 kr.Markedet · 20203.929.184 kr.Markedet · 20214.778.352 kr.Markedet · 20224.778.784 kr.Markedet · 20234.783.824 kr.Markedet · 20244.572.432 kr.Markedet · 20255.239.584 kr.Markedet · 20265.551.056 kr.Markedet · 20276.551.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
6.140.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
14.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.898.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg14.495.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte6.140.000 kr.
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandjægervej 34
2791 Dragør		120 m²114 m16-06-20256.400.000 kr.53.333 kr./m²
Strandjægervej 42
2791 Dragør		118 m²23 m23-05-20266.400.000 kr.54.237 kr./m²
Strandjægervej 60
2791 Dragør		178 m²142 m06-03-20266.900.000 kr.38.764 kr./m²
Strandjægervej 43
2791 Dragør		106 m²52 m18-04-20255.595.000 kr.52.783 kr./m²
Strandjægervej 64
2791 Dragør		107 m²174 m26-08-20256.520.000 kr.60.935 kr./m²
Strandjægervej 57
2791 Dragør		187 m²166 m01-06-20244.595.000 kr.24.572 kr./m²
Strandjægervej 52
2791 Dragør		215 m²71 m12-06-20245.700.000 kr.26.512 kr./m²
Ankerstien 1
2791 Dragør		144 m²557 m22-01-20247.220.000 kr.50.139 kr./m²
Sophus Falcks Alle 53
2791 Dragør		150 m²315 m13-02-20245.125.000 kr.34.167 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8
2791 Dragør		144 m²741 m20-12-20236.300.000 kr.43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden