Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2791 Dragør

Strandjægervej 47

Villa · 117 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1965. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.111.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.450 kr/m².6.385.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandjægervej gns: 53.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²+29,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.988.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,36 pct. siden jan. 2018
645k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20183.300.000 kr.14. jul. 20183.600.000 kr.I dag · vores estimat5.988.910 kr.Markedet · 1992797.238 kr.Markedet · 1993680.004 kr.Markedet · 1994823.914 kr.Markedet · 1995751.140 kr.Markedet · 1996927.693 kr.Markedet · 19971.158.417 kr.Markedet · 19981.164.969 kr.Markedet · 19991.454.310 kr.Markedet · 20001.305.369 kr.Markedet · 20011.588.158 kr.Markedet · 20021.846.143 kr.Markedet · 20031.506.843 kr.Markedet · 20041.771.965 kr.Markedet · 20051.826.604 kr.Markedet · 20063.080.727 kr.Markedet · 20073.350.412 kr.Markedet · 20082.238.093 kr.Markedet · 20092.073.825 kr.Markedet · 20102.241.252 kr.Markedet · 20111.802.970 kr.Markedet · 20122.003.742 kr.Markedet · 20132.406.924 kr.Markedet · 20142.314.143 kr.Markedet · 20152.524.977 kr.Markedet · 20163.101.670 kr.Markedet · 20172.827.539 kr.Markedet · 20183.247.803 kr.Markedet · 20193.099.681 kr.Markedet · 20203.192.462 kr.Markedet · 20213.882.411 kr.Markedet · 20223.882.762 kr.Markedet · 20233.886.857 kr.Markedet · 20243.715.101 kr.Markedet · 20254.257.162 kr.Markedet · 20264.456.179 kr.Markedet · 20275.322.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
14. jul. 2018 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.988.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • jan.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandjægervej 42
2791 Dragør		118 m²105 m23-05-20266.400.000 kr.54.237 kr./m²
Strandjægervej 34
2791 Dragør		120 m²195 m16-06-20256.400.000 kr.53.333 kr./m²
Strandjægervej 64
2791 Dragør		107 m²97 m26-08-20256.520.000 kr.60.935 kr./m²
Strandjægervej 43
2791 Dragør		106 m²32 m18-04-20255.595.000 kr.52.783 kr./m²
Strandjægervej 44
2791 Dragør		144 m²83 m17-08-202514.495.000 kr.100.660 kr./m²
Strandjægervej 60
2791 Dragør		178 m²67 m06-03-20266.900.000 kr.38.764 kr./m²
Strandjægervej 57
2791 Dragør		187 m²84 m01-06-20244.595.000 kr.24.572 kr./m²
Strandjægervej 52
2791 Dragør		215 m²26 m12-06-20245.700.000 kr.26.512 kr./m²
Ulspilsager 6
2791 Dragør		117 m²720 m21-10-20243.950.000 kr.33.761 kr./m²
Fasanvænget 83
2791 Dragør		114 m²547 m15-10-20243.300.000 kr.28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden