Strandklitten 23, Tornby

Fritidshus · 105 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.760 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1954. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 105 m².2.388.225 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.904.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,22 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.904.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1954Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandklitten 16, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	163 m	29-01-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	32 m	14-07-2026	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Strandklitten 1, Tornby 9850 Hirtshals	78 m²	471 m	12-02-2025	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	615 m	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Dyrestien 7, Tornby 9850 Hirtshals	110 m²	486 m	06-05-2024	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Harestien 13 9850 Hirtshals	99 m²	615 m	24-09-2026	3.795.000 kr.	38.333 kr./m²
Kranken 1, Tornby 9850 Hirtshals	101 m²	985 m	10-10-2024	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	848 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Krage Klit 32, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	387 m	12-03-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Kragestien 1, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	481 m	19-09-2026	4.151.500 kr.	35.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu