Strandklitten 27, Tornby

Fritidshus · 85 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 4.356 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 4356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 85 m².1.933.325 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.457.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-57,63 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.283.549 kr.
10. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
26. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.457.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2005Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg1.283.549 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandklitten 1, Tornby 9850 Hirtshals	78 m²	483 m	12-02-2025	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Strandklitten 16, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	175 m	29-01-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Kragekæret 7, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	988 m	22-08-2024	1.542.500 kr.	18.147 kr./m²
Pynten 15, Tornby 9850 Hirtshals	89 m²	880 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	823 m	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Kragestranden 14B, Tornby 9850 Hirtshals	77 m²	549 m	12-06-2025	4.075.000 kr.	52.922 kr./m²
Kranken 3, Tornby 9850 Hirtshals	79 m²	935 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Kragestranden 21, Tornby 9850 Hirtshals	75 m²	646 m	27-03-2026	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Rævestien 6, Tornby 9850 Hirtshals	74 m²	646 m	15-10-2025	1.695.000 kr.	22.905 kr./m²
Rævestien 9, Tornby 9850 Hirtshals	74 m²	659 m	18-03-2025	1.555.500 kr.	21.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu