Strandklitten 29, Tornby

Fritidshus · 125 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 4.490 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 4490 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 125 m².2.843.125 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.424.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,15 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2017 · Alm. Salg: 4.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20234.235.000 kr.
2016jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandklitten 16, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	160 m	29-01-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	32 m	14-07-2026	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Strandklitten 1, Tornby 9850 Hirtshals	78 m²	464 m	12-02-2025	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Kragetoppen 2, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	440 m	12-12-2023	3.790.000 kr.	30.320 kr./m²
Gindrupvej 41 9850 Hirtshals	131 m²	272 m	04-08-2026	4.797.500 kr.	36.622 kr./m²
Harestien 13, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	583 m	24-09-2026	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Klitageren 16, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	840 m	28-01-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	862 m	30-09-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	862 m	05-08-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Klitageren 9, Tornby 9850 Hirtshals	123 m²	742 m	12-11-2025	2.435.000 kr.	19.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu