Strandlodsvej 9, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.805 kr/m².1.219.750 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.196.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,90 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2023 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel798.000 kr.
2000Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydergårdsvej 20 4220 Korsør	79 m²	86 m	02-09-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Solbakken 6 4220 Korsør	90 m²	79 m	23-03-2025	1.362.500 kr.	15.139 kr./m²
Ydergårdsvej 12 4220 Korsør	63 m²	50 m	17-04-2024	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Storkevej 10 4220 Korsør	77 m²	2,1 km	13-08-2025	1.165.000 kr.	15.130 kr./m²
Strandgårdsvej 14 4220 Korsør	60 m²	325 m	03-03-2024	985.000 kr.	16.417 kr./m²
Strandengen 14 4220 Korsør	56 m²	108 m	04-08-2026	1.610.000 kr.	28.750 kr./m²
Musvågevej 6 4220 Korsør	75 m²	2,1 km	20-10-2024	1.545.000 kr.	20.600 kr./m²
Tværager 4 4220 Korsør	83 m²	1,9 km	12-06-2024	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Gøgemarken 3 4220 Korsør	78 m²	2,6 km	13-10-2024	1.215.000 kr.	15.577 kr./m²
Storkevej 9 4220 Korsør	83 m²	2,1 km	24-04-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu