Strandmarksvej 11, Rude Strand

Fritidshus · 36 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 918 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 36 m².1.299.168 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.105.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,59 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlunden 13, Rude Strand 8300 Odder	39 m²	1,0 km	11-06-2024	1.801.000 kr.	46.179 kr./m²
Rythiavang 5, Rude Strand 8300 Odder	45 m²	462 m	02-12-2025	1.233.000 kr.	27.400 kr./m²
Strandbyvej 15, Rude Strand 8300 Odder	43 m²	912 m	28-06-2026	1.800.000 kr.	41.860 kr./m²
Hougaardsvej 26, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	378 m	20-03-2025	1.415.000 kr.	30.761 kr./m²
Grindevej 9, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	586 m	23-06-2025	1.850.000 kr.	40.217 kr./m²
Næsvej 64, Kysing Næs 8300 Odder	35 m²	3,1 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Lundgaardsvej 27, Kysing Næs 8300 Odder	40 m²	3,2 km	21-09-2026	1.900.000 kr.	47.500 kr./m²
Vibevej 144, Saksild Str 8300 Odder	45 m²	2,3 km	08-08-2024	2.685.000 kr.	59.667 kr./m²
Lyngbakkevej 11, Rude Strand 8300 Odder	55 m²	212 m	21-03-2025	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Plantagevej 3, Saksild Str 8300 Odder	48 m²	1,8 km	10-12-2025	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu