Strandmosevej 7, Ebbeløkke

Fritidshus · 50 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.941 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 50 m².1.541.100 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2941 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.873.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,11 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmosevej 12, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	51 m²	162 m	18-03-2025	2.950.000 kr.	57.843 kr./m²
Strandmosevej 24, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	36 m²	339 m	13-05-2026	3.005.000 kr.	83.472 kr./m²
Strandmosevej 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	90 m²	67 m	15-06-2026	3.031.500 kr.	33.683 kr./m²
Strandmosevej 14, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	93 m²	196 m	27-05-2025	4.495.000 kr.	48.333 kr./m²
Ebbes Lyng 27, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	500 m	23-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Slåenstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	743 m	27-08-2024	1.725.100 kr.	34.502 kr./m²
Nøddehegnet 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	883 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Blommehegnet 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	52 m²	907 m	07-11-2024	2.480.000 kr.	47.692 kr./m²
Solkrogen 8 4500 Nykøbing Sj	48 m²	955 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Blåbærstien 13, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	651 m	06-01-2026	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu