Strandparken 22

Rækkehus · 202 m² · bygget 2012

Om boligen

Rækkehus på 202 m², grund på 344 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.270 kr/m².3.824.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandparken gns: 28.518 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 25.152 kr/m²+13,40 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering5.568.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,23 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.998.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.568.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.098.000 kr.
feb.Ejerskifte4.998.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2012Bygget
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 16 8410 Rønde	202 m²	39 m	19-11-2025	5.875.000 kr.	29.084 kr./m²
Strandparken 8 8410 Rønde	202 m²	78 m	04-02-2025	5.700.000 kr.	28.218 kr./m²
Strandparken 2 8410 Rønde	199 m²	38 m	05-01-2025	5.675.000 kr.	28.518 kr./m²
Baunehøjparken 62 8410 Rønde	260 m²	1,2 km	29-10-2026	8.700.000 kr.	33.462 kr./m²
Birkevej 29 8410 Rønde	125 m²	710 m	28-12-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Birkevej 25 8410 Rønde	125 m²	721 m	13-03-2026	2.625.000 kr.	21.000 kr./m²
Vestre Fasanvej 1 8410 Rønde	115 m²	380 m	27-04-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Vestre Fasanvej 23 8410 Rønde	115 m²	408 m	21-10-2025	1.475.000 kr.	12.826 kr./m²
Vestre Fasanvej 21 8410 Rønde	115 m²	411 m	25-05-2025	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Vestre Fasanvej 17 8410 Rønde	115 m²	420 m	08-07-2026	2.249.000 kr.	19.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu