Strandparksvej 41, Saksild Str, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 887 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Saksild StrMedian pris/m² for fritidshus i Saksild Str (8300, sidste 24 mdr.): 32.971 kr/m² × 47 m².1.549.637 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.746.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,40 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1998Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparksvej 7, Saksild Str 8300 Odder	44 m²	230 m	22-01-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²
Strandparksvej 19, Saksild Str 8300 Odder	54 m²	139 m	03-07-2026	2.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Strandparksvej 31, Saksild Str 8300 Odder	60 m²	51 m	30-04-2026	1.810.000 kr.	30.167 kr./m²
Strandparksvej 31, Saksild Str 8300 Odder	60 m²	51 m	05-04-2025	1.845.000 kr.	30.750 kr./m²
Strandparksvej 63B, Saksild Str 8300 Odder	79 m²	199 m	03-05-2026	2.525.000 kr.	31.962 kr./m²
Strandparksvej 1, Saksild Str 8300 Odder	81 m²	280 m	27-06-2024	3.712.500 kr.	45.833 kr./m²
Strandparksvej 38, Saksild Str 8300 Odder	85 m²	42 m	25-11-2024	2.997.500 kr.	35.265 kr./m²
Strandparksvej 35, Saksild Str 8300 Odder	86 m²	59 m	02-07-2024	3.150.000 kr.	36.628 kr./m²
Lyngager 13, Saksild Str 8300 Odder	46 m²	117 m	02-04-2025	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Hybenvej 4 8300 Odder	45 m²	550 m	08-05-2026	2.395.000 kr.	53.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu