Strandparksvej 53, Saksild Str, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Saksild StrMedian pris/m² for fritidshus i Saksild Str (8300, sidste 24 mdr.): 32.971 kr/m² × 35 m².1.153.985 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.277.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,09 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparksvej 7, Saksild Str 8300 Odder	44 m²	330 m	22-01-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²
Strandparksvej 19, Saksild Str 8300 Odder	54 m²	242 m	03-07-2026	2.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Strandparksvej 31, Saksild Str 8300 Odder	60 m²	157 m	30-04-2026	1.810.000 kr.	30.167 kr./m²
Strandparksvej 31, Saksild Str 8300 Odder	60 m²	157 m	05-04-2025	1.845.000 kr.	30.750 kr./m²
Hasselvænget 17, Dyngby Strand 8300 Odder	38 m²	1,1 km	27-05-2026	1.725.000 kr.	45.395 kr./m²
Lyngager 13, Saksild Str 8300 Odder	46 m²	119 m	02-04-2025	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Hybenvej 4 8300 Odder	45 m²	648 m	08-05-2026	2.395.000 kr.	53.222 kr./m²
Skovlunden 13, Rude Strand 8300 Odder	39 m²	2,3 km	11-06-2024	1.801.000 kr.	46.179 kr./m²
Vibevej 144, Saksild Str 8300 Odder	45 m²	943 m	08-08-2024	2.685.000 kr.	59.667 kr./m²
Strandbyvej 15, Rude Strand 8300 Odder	43 m²	2,3 km	28-06-2026	1.800.000 kr.	41.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu