Strandparkvej 52

Fritidshus · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 1.970 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.957 kr/m².3.191.920 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparkvej gns: 20.956 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-40,80 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering4.651.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,92 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.338.350 kr.
I dag · vores estimat: 4.651.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel2.338.350 kr.
2018jun.Ejerskifte
2006Ombygning
1973apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparkvej 5 4400 Kalundborg	98 m²	585 m	05-05-2026	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Strandparkvej 44 4400 Kalundborg	80 m²	95 m	17-05-2024	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Lillesøvej 179 4400 Kalundborg	122 m²	1,1 km	23-11-2023	4.021.200 kr.	32.961 kr./m²
Sandlodsvej 56 4400 Kalundborg	161 m²	3,5 km	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Samsøvej 1 4400 Kalundborg	100 m²	626 m	21-03-2024	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Bellisvej 21 4400 Kalundborg	146 m²	3,0 km	10-04-2025	3.985.000 kr.	27.295 kr./m²
Kyholmvej 10 4400 Kalundborg	89 m²	566 m	16-06-2025	1.568.000 kr.	17.618 kr./m²
Stendyssevej 8 4400 Kalundborg	108 m²	1,7 km	02-04-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Nostrupvej 15 4400 Kalundborg	124 m²	2,6 km	30-01-2024	1.530.000 kr.	12.339 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 44 4400 Kalundborg	180 m²	3,4 km	09-02-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu