Strandporten 1A, 5610 Assens — Villa · 98 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 143 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.815 kr/m².1.095.255 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 143 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.377.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,18 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
2023feb.Ejerskifte800.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	950 m	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Blomstervænget 5 5610 Assens	104 m²	561 m	01-09-2024	1.726.000 kr.	16.596 kr./m²
Korsvang 10 5610 Assens	97 m²	1,0 km	15-09-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	936 m	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	605 m	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Korsvang 4 5610 Assens	88 m²	1,1 km	30-07-2026	955.000 kr.	10.852 kr./m²
Baronvej 4 5610 Assens	118 m²	490 m	18-06-2026	1.625.000 kr.	13.771 kr./m²
Kildensmindevej 7 5610 Assens	77 m²	500 m	20-12-2024	560.000 kr.	7.273 kr./m²
Hejrevænget 14 5610 Assens	110 m²	1,2 km	11-09-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Nørre Alle 65 5610 Assens	106 m²	1,6 km	19-05-2026	1.091.550 kr.	10.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu