Strandpromenaden 36

Villa · 306 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 2.662 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 325 m²
Bebygget areal: 325 m²
Grundareal: 2662 m²
Indbygget garage: 75 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.909 kr/m².2.709.001 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.974.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,38 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2013 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.974.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.515.000 kr.
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enehøjevej 258 4900 Nakskov	282 m²	100 m	12-03-2024	2.195.000 kr.	7.784 kr./m²
Strandvej 23 4900 Nakskov	254 m²	172 m	10-06-2026	7.700.000 kr.	30.315 kr./m²
Enehøjevej 260 4900 Nakskov	204 m²	92 m	06-11-2024	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Fællesskabsvej 78 4900 Nakskov	219 m²	674 m	25-09-2025	2.600.010 kr.	11.872 kr./m²
Svingelsvej 16 4900 Nakskov	264 m²	2,1 km	18-02-2025	1.895.000 kr.	7.178 kr./m²
Strandvej 17 4900 Nakskov	178 m²	253 m	07-12-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²
Rosnæsvej 59 4900 Nakskov	195 m²	770 m	02-09-2025	1.380.000 kr.	7.077 kr./m²
Rødbyvej 136 4900 Nakskov	271 m²	2,9 km	06-01-2024	1.600.000 kr.	5.904 kr./m²
Valmuevej 7 4900 Nakskov	240 m²	2,1 km	24-02-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Jydevænget 6 4900 Nakskov	186 m²	1,0 km	05-11-2026	695.000 kr.	3.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu