Strandpromenaden 38

Villa · 207 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.051 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.828 kr/m².6.346.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.930.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,40 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.930.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandpromenaden 50 8700 Horsens	170 m²	269 m	07-05-2026	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Strandpromenaden 18 8700 Horsens	264 m²	403 m	27-05-2025	14.250.000 kr.	53.977 kr./m²
Strandpromenaden 28 8700 Horsens	115 m²	123 m	26-07-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Næsset 7B 8700 Horsens	208 m²	197 m	05-05-2024	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²
Næssevænget 11 8700 Horsens	197 m²	259 m	11-02-2024	3.635.000 kr.	18.452 kr./m²
Tunet 4 8700 Horsens	206 m²	625 m	20-01-2025	8.900.000 kr.	43.204 kr./m²
Svendsgade 16 8700 Horsens	202 m²	519 m	08-11-2024	4.275.000 kr.	21.163 kr./m²
Tunet 10 8700 Horsens	204 m²	606 m	01-07-2024	13.300.000 kr.	65.196 kr./m²
Valdemarsgade 14 8700 Horsens	193 m²	323 m	27-05-2025	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 4 8700 Horsens	194 m²	445 m	18-07-2026	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu