Strandskoven 39

Fritidshus · 96 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1940. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.152 kr/m².2.828.900 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.908.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,19 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.908.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1940Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 3, Langemark 8305 Samsø	108 m²	226 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Strandvejen 63, Ballen 8305 Samsø	88 m²	1,9 km	13-09-2026	6.500.000 kr.	73.864 kr./m²
Egevej 15, Østerby 8305 Samsø	100 m²	3,4 km	16-08-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Rådyrvej 10, Langemark 8305 Samsø	155 m²	344 m	30-10-2025	1.523.000 kr.	9.826 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig 8305 Samsø	101 m²	4,9 km	17-07-2025	2.235.000 kr.	22.129 kr./m²
Plantagevej 62C, Sælvig 8305 Samsø	99 m²	5,1 km	04-09-2024	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Strandparken 26, Sælvig 8305 Samsø	89 m²	5,9 km	13-06-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Rosenvej 2A, Pillemark 8305 Samsø	96 m²	6,7 km	02-03-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Skovkrogen 13, Sælvig 8305 Samsø	85 m²	5,8 km	06-11-2025	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²
Anemonevej 81, Pillemark 8305 Samsø	97 m²	7,1 km	11-11-2025	2.006.000 kr.	20.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu