Strandstræde 3

Villa · 59 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 72 m², 3 værelser, opført i 1867, renoveret i 1995. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.215 kr/m².4.211.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandstræde gns: 44.122 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²+7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 72 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering3.071.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,97 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.071.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vognmandsgade 10 2791 Dragør	62 m²	139 m	30-03-2026	3.595.000 kr.	57.984 kr./m²
Vægterstræde 4 2791 Dragør	63 m²	28 m	28-05-2026	4.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Wismarstræde 5 2791 Dragør	76 m²	158 m	21-09-2025	4.050.000 kr.	53.289 kr./m²
Skipperstræde 5 2791 Dragør	78 m²	110 m	29-06-2026	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Søndergade 9A 2791 Dragør	64 m²	2,5 km	03-06-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Stettinstræde 5 2791 Dragør	86 m²	191 m	19-12-2025	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Batterivej 1 2791 Dragør	87 m²	295 m	17-02-2025	4.295.000 kr.	49.368 kr./m²
Duevænget 7 2791 Dragør	80 m²	1,7 km	05-12-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Peter Petersens Alle 23 2791 Dragør	93 m²	697 m	08-07-2026	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²
Ternevænget 4 2791 Dragør	85 m²	2,3 km	29-08-2025	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu