Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2791 Dragør

Strandstræde 6

Villa · 132 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 136 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1956. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.535.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.179 kr/m².7.483.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandstræde gns: 44.122 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 136 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.411.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,35 pct. siden jun. 2018
727k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20186.850.000 kr.31. mar. 20216.500.000 kr.I dag · vores estimat6.411.998 kr.Markedet · 1992899.448 kr.Markedet · 1993767.184 kr.Markedet · 1994929.544 kr.Markedet · 1995847.440 kr.Markedet · 19961.046.628 kr.Markedet · 19971.306.932 kr.Markedet · 19981.314.324 kr.Markedet · 19991.640.760 kr.Markedet · 20001.472.724 kr.Markedet · 20011.791.768 kr.Markedet · 20022.082.828 kr.Markedet · 20031.700.028 kr.Markedet · 20041.999.140 kr.Markedet · 20052.060.784 kr.Markedet · 20063.475.692 kr.Markedet · 20073.779.952 kr.Markedet · 20082.525.028 kr.Markedet · 20092.339.700 kr.Markedet · 20102.528.592 kr.Markedet · 20112.034.120 kr.Markedet · 20122.260.632 kr.Markedet · 20132.715.504 kr.Markedet · 20142.610.828 kr.Markedet · 20152.848.692 kr.Markedet · 20163.499.320 kr.Markedet · 20173.190.044 kr.Markedet · 20183.664.188 kr.Markedet · 20193.497.076 kr.Markedet · 20203.601.752 kr.Markedet · 20214.380.156 kr.Markedet · 20224.380.552 kr.Markedet · 20234.385.172 kr.Markedet · 20244.191.396 kr.Markedet · 20254.802.952 kr.Markedet · 20265.027.484 kr.Markedet · 20276.005.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.411.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte6.850.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandstræde 32
2791 Dragør		161 m²162 m03-06-20257.800.000 kr.48.447 kr./m²
Stettinstræde 1
2791 Dragør		128 m²167 m22-07-20246.250.000 kr.48.828 kr./m²
Stationsvej 16
2791 Dragør		131 m²408 m13-10-20246.495.000 kr.49.580 kr./m²
Øresunds Alle 10
2791 Dragør		129 m²363 m28-05-202511.900.000 kr.92.248 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13
2791 Dragør		132 m²589 m10-07-20265.875.000 kr.44.508 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 2
2791 Dragør		135 m²531 m03-03-20266.800.000 kr.50.370 kr./m²
Tjørneengen 7
2791 Dragør		134 m²652 m09-09-20267.495.000 kr.55.933 kr./m²
Drogdensvej 30
2791 Dragør		124 m²289 m28-08-20257.800.000 kr.62.903 kr./m²
Løkkevej 8
2791 Dragør		123 m²314 m06-11-20247.920.000 kr.64.390 kr./m²
Badstuevælen 18
2791 Dragør		119 m²94 m08-09-20246.495.000 kr.54.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden