Strandstræde 8, 2.

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1784

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 4 værelser, opført i 1784, renoveret i 1986. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1784
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.869 kr/m².5.719.000 kr.
2Boligareal større end typisk131 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (242 år)Huset er 242 år gammelt (opført 1784). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.078.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,48 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2008 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.078.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1986Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1784Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 8, 1. th 2791 Dragør	86 m²	0 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Øresunds Alle 16C, 1. tv 2791 Dragør	120 m²	471 m	11-06-2024	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 1 2791 Dragør	113 m²	772 m	01-09-2026	6.600.000 kr.	58.407 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 1 2791 Dragør	113 m²	772 m	22-12-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Rønne Alle 17, st. 2791 Dragør	100 m²	320 m	03-05-2026	7.600.000 kr.	76.000 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 5 2791 Dragør	103 m²	772 m	24-08-2026	5.800.000 kr.	56.311 kr./m²
Øresunds Alle 16A, st. tv 2791 Dragør	96 m²	406 m	28-03-2026	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Øresunds Alle 16A, 1. th 2791 Dragør	96 m²	406 m	17-07-2024	5.245.000 kr.	54.635 kr./m²
Øresunds Alle 16B, 1. th 2791 Dragør	96 m²	433 m	20-11-2025	5.795.000 kr.	60.365 kr./m²
Engvej 44, st. tv 2791 Dragør	105 m²	1,0 km	23-12-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu