Strandstræde 8, st. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1784

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1784, renoveret i 1986. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1784
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.919 kr/m².3.471.000 kr.
2Alders-risiko (242 år)Huset er 242 år gammelt (opført 1784). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.471.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,46 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.471.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1784Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 8, 1. th 2791 Dragør	86 m²	0 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
E C Hammersvej 13, st. th 2791 Dragør	76 m²	270 m	10-06-2025	3.995.000 kr.	52.566 kr./m²
Støbervænget 9 2791 Dragør	75 m²	521 m	04-08-2026	4.750.000 kr.	63.333 kr./m²
Lodsgården 5B, st. tv 2791 Dragør	78 m²	870 m	02-03-2025	2.675.000 kr.	34.295 kr./m²
Støbervænget 33 2791 Dragør	75 m²	575 m	25-02-2025	3.670.000 kr.	48.933 kr./m²
Lodsgården 3B, st. tv 2791 Dragør	78 m²	900 m	19-11-2025	3.075.000 kr.	39.423 kr./m²
Lodsgården 1C, 2. th 2791 Dragør	78 m²	924 m	11-04-2024	2.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Støbervænget 19 2791 Dragør	74 m²	552 m	24-03-2026	4.250.000 kr.	57.432 kr./m²
Lodsgården 4C, st. th 2791 Dragør	77 m²	882 m	21-12-2023	2.650.000 kr.	34.416 kr./m²
Lodsgården 4C, st. tv 2791 Dragør	77 m²	882 m	11-12-2023	2.695.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu