Strandtoften 14

Villa · 103 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1955. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 670 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.327 kr/m².5.252.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandtoften gns: 44.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.275.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+591,12 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1996 · Alm. Salg: 618.662 kr.
I dag · vores estimat: 4.275.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg618.662 kr.
1955Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 5 2680 Solrød Strand	128 m²	143 m	05-05-2025	5.850.000 kr.	45.703 kr./m²
Strandtoften 7 2680 Solrød Strand	134 m²	125 m	21-05-2026	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²
Strandtoften 12 2680 Solrød Strand	155 m²	23 m	15-05-2026	6.700.000 kr.	43.226 kr./m²
Søndre Strandvej 15 2680 Solrød Strand	100 m²	46 m	08-06-2026	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Kellermanns Allé 3 2680 Solrød Strand	102 m²	557 m	14-03-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Birkevænget 19 2680 Solrød Strand	99 m²	333 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	37.374 kr./m²
Fuglesangsvej 8 2680 Solrød Strand	105 m²	495 m	26-01-2025	4.550.000 kr.	43.333 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	384 m	30-11-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	384 m	23-10-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Bøgevænget 11 2680 Solrød Strand	100 m²	581 m	26-07-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu