Strandvænget 40, Jørsby

Landejendom · 89 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 89 m², grund på 132.981 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 132981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.858 kr/m².7.208.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)132981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.505.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-68,53 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 11.137.726 kr.
10. feb. 2022 · Alm. Salg: 11.137.726 kr.
I dag · vores estimat: 3.505.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel11.137.726 kr.
2021jul.Ejerskifte11.137.726 kr.
2008aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulhøjen 22, Ejerslev 7900 Nykøbing M	150 m²	5,7 km	19-08-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Heltoften 57, Flade 7900 Nykøbing M	136 m²	7,7 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	100.735 kr./m²
Dueholmmarken 3 7900 Nykøbing M	99 m²	12,3 km	28-05-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	5,7 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	9,2 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø 7900 Nykøbing M	140 m²	14,7 km	02-10-2024	12.200.000 kr.	87.143 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	12,5 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev 7900 Nykøbing M	140 m²	18,5 km	23-05-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Højvej 14, Tæbring 7900 Nykøbing M	162 m²	20,5 km	28-01-2025	22.402.000 kr.	138.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu