Strandvangsvej 1, Klint Str V

Fritidshus · 45 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.600 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1600 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Klint Str VMedian pris/m² for fritidshus i Klint Str V (4500, sidste 24 mdr.): 23.837 kr/m² × 45 m².1.072.665 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.114.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,14 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klint Strandvej 42, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	46 m²	343 m	20-03-2024	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Laurasvej 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	46 m²	365 m	09-07-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Skovsvinget 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	195 m	22-12-2025	929.375 kr.	22.128 kr./m²
Folmer Larsensvej 14, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	301 m	06-02-2024	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Poppelvænget 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	46 m²	855 m	30-03-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	149 m	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²
Klint Strandvej 2, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	528 m	28-08-2024	960.000 kr.	22.857 kr./m²
Lynglodden 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	534 m	11-04-2024	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²
Kokkevang 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	43 m²	791 m	12-01-2026	1.095.000 kr.	25.465 kr./m²
Hertasvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	48 m²	618 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu