Strandvangsvej 3

Fritidshus · 44 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 855 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 855 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 105.562 kr/m².5.544.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvangsvej gns: 130.806 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²+108,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.092.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,38 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.092.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 76 8250 Egå	86 m²	778 m	13-01-2026	13.900.000 kr.	161.628 kr./m²
Strandtoften 38 8250 Egå	43 m²	1,8 km	09-05-2025	3.550.000 kr.	82.558 kr./m²
Strandtoften 64 8250 Egå	43 m²	1,8 km	18-03-2025	3.645.000 kr.	84.767 kr./m²
Strandtoften 56 8250 Egå	42 m²	1,8 km	11-06-2024	3.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Strandtoften 58 8250 Egå	42 m²	1,8 km	23-06-2026	4.400.000 kr.	104.762 kr./m²
Strandagervej 29 8250 Egå	41 m²	2,1 km	08-02-2024	6.250.000 kr.	152.439 kr./m²
Havlundsvej 38 8250 Egå	55 m²	1,3 km	12-10-2024	8.800.000 kr.	160.000 kr./m²
Poppelstien 6 8250 Egå	36 m²	1,9 km	18-09-2024	3.950.000 kr.	109.722 kr./m²
Havlundsvej 3 8250 Egå	64 m²	1,1 km	12-08-2026	3.700.000 kr.	57.812 kr./m²
Havlundsvej 3 8250 Egå	64 m²	1,1 km	08-01-2026	3.750.000 kr.	58.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu