Strandvangsvej 6

Villa · 168 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.375.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.833 kr/m².7.581.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvangsvej gns: 35.948 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-12,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 1033% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering7.475.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,05 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
16. jan. 2020 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.475.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20238.500.000 kr.
2018nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023750.000 kr.
1988aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 57 8250 Egå	161 m²	505 m	17-04-2024	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Strandvangsvej 66 8250 Egå	183 m²	642 m	23-09-2024	9.500.000 kr.	51.913 kr./m²
Strandvangsvej 39 8250 Egå	211 m²	365 m	20-12-2025	3.750.000 kr.	17.773 kr./m²
Strandvangsvej 83 8250 Egå	127 m²	775 m	17-07-2024	4.250.000 kr.	33.465 kr./m²
Gammel Strandvangsvej 9 8250 Egå	162 m²	151 m	31-10-2026	13.100.000 kr.	80.864 kr./m²
Gammel Strandvangsvej 9 8250 Egå	162 m²	151 m	27-08-2026	13.100.000 kr.	80.864 kr./m²
Skæring Højsagervej 13 8250 Egå	165 m²	294 m	19-07-2026	9.300.000 kr.	56.364 kr./m²
Skæring Sandager 7 8250 Egå	167 m²	558 m	11-12-2025	6.250.000 kr.	37.425 kr./m²
Skæring Havvej 85 8250 Egå	175 m²	384 m	13-06-2026	5.199.000 kr.	29.709 kr./m²
Skæring Sandager 3 8250 Egå	164 m²	536 m	11-05-2024	5.570.000 kr.	33.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu