Strandvangsvej 97

Villa · 145 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.747.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.035 kr/m².5.781.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvangsvej gns: 35.948 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-12,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering5.800.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,20 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.800.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 83 8250 Egå	127 m²	148 m	17-07-2024	4.250.000 kr.	33.465 kr./m²
Strandvangsvej 57 8250 Egå	161 m²	427 m	17-04-2024	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Strandvangsvej 66 8250 Egå	183 m²	276 m	23-09-2024	9.500.000 kr.	51.913 kr./m²
Strandvangsvej 39 8250 Egå	211 m²	565 m	20-12-2025	3.750.000 kr.	17.773 kr./m²
Gyvelvej 11 8250 Egå	144 m²	131 m	07-01-2026	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
Hjejlevej 14 8250 Egå	145 m²	627 m	01-09-2024	5.175.000 kr.	35.690 kr./m²
Havagervej 10 8250 Egå	153 m²	204 m	16-10-2026	7.705.000 kr.	50.359 kr./m²
Skæring Sandager 80 8250 Egå	145 m²	771 m	21-04-2025	4.295.000 kr.	29.621 kr./m²
Havlundsvej 26 8250 Egå	158 m²	279 m	07-05-2025	6.200.000 kr.	39.241 kr./m²
Havmågevej 9 8250 Egå	148 m²	832 m	15-11-2023	5.690.000 kr.	38.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu