Strandvej 13

Villa · 166 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.290 kr/m².1.947.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 19.803 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.761 kr/m²+155,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.492.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,40 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.492.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 17 4900 Nakskov	178 m²	90 m	07-12-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²
Strandvej 23 4900 Nakskov	254 m²	168 m	10-06-2026	7.700.000 kr.	30.315 kr./m²
Rosnæsvej 39 4900 Nakskov	152 m²	629 m	13-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Rugvænget 2 4900 Nakskov	158 m²	1,2 km	07-07-2025	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Oksebæksvej 5A 4900 Nakskov	150 m²	886 m	04-08-2025	845.000 kr.	5.633 kr./m²
Rosnæsvej 55 4900 Nakskov	140 m²	530 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	769 m	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Jydevænget 6 4900 Nakskov	186 m²	934 m	05-11-2026	695.000 kr.	3.737 kr./m²
Rosnæsvej 59 4900 Nakskov	195 m²	580 m	02-09-2025	1.380.000 kr.	7.077 kr./m²
Oksebæksvej 50 4900 Nakskov	139 m²	687 m	26-05-2026	910.000 kr.	6.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu