Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9970 Strandby

Strandvej 35

Villa · 188 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 593 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.514 kr/m².1.449.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 8.287 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering816.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,98 pct. siden dec. 1993
169k748k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1993169.221 kr.31. jul. 2007680.000 kr.31. okt. 2024995.000 kr.I dag · vores estimat816.086 kr.Markedet · 1992936.240 kr.Markedet · 1993656.496 kr.Markedet · 1994709.512 kr.Markedet · 1995952.032 kr.Markedet · 1996546.516 kr.Markedet · 1997779.448 kr.Markedet · 19981.099.988 kr.Markedet · 1999971.396 kr.Markedet · 2000826.448 kr.Markedet · 20011.247.380 kr.Markedet · 20021.100.176 kr.Markedet · 2003988.504 kr.Markedet · 2004963.312 kr.Markedet · 20051.184.588 kr.Markedet · 2006898.828 kr.Markedet · 20072.484.232 kr.Markedet · 20081.386.688 kr.Markedet · 20092.276.116 kr.Markedet · 20101.894.476 kr.Markedet · 20111.205.832 kr.Markedet · 20121.030.428 kr.Markedet · 2013466.804 kr.Markedet · 20141.491.216 kr.Markedet · 20151.378.792 kr.Markedet · 2016859.724 kr.Markedet · 20171.536.900 kr.Markedet · 2018860.100 kr.Markedet · 20192.483.104 kr.Markedet · 20201.068.028 kr.Markedet · 20211.382.552 kr.Markedet · 20221.566.604 kr.Markedet · 20231.277.648 kr.Markedet · 20241.281.784 kr.Markedet · 20252.386.096 kr.Markedet · 20261.658.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg
169.221 kr.
31. jul. 2007 · Alm. Salg
680.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
816.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte680.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1993dec.Ejerskifte169.221 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 44
9970 Strandby		209 m²268 m20-05-20261.095.000 kr.5.239 kr./m²
Strandvej 70
9970 Strandby		211 m²577 m27-04-20251.095.000 kr.5.190 kr./m²
Strandvej 97A
9970 Strandby		167 m²852 m09-01-20252.745.000 kr.16.437 kr./m²
Strandvej 28
9970 Strandby		133 m²36 m21-03-20241.700.000 kr.12.782 kr./m²
Strandvej 76
9970 Strandby		143 m²665 m25-03-20251.815.000 kr.12.692 kr./m²
Strandvej 129A
9970 Strandby		147 m²1,4 km28-02-20252.995.000 kr.20.374 kr./m²
Strandvej 58
9970 Strandby		122 m²433 m19-10-2026325.000 kr.2.664 kr./m²
Strandvej 62
9970 Strandby		116 m²488 m18-09-2025950.000 kr.8.190 kr./m²
Strandvej 72
9970 Strandby		112 m²612 m09-07-2025600.000 kr.5.357 kr./m²
Digetsvej 38
9970 Strandby		189 m²572 m17-07-20251.175.000 kr.6.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden