Strandvej 39

Villa · 120 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.892 kr/m².2.405.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 17.055 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+43,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.775.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-44,53 pct. siden sep. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1981 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. okt. 2006 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. aug. 2009 · Alm. Salg: 829.442 kr.
29. feb. 2012 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2009aug.Ejerskifte829.442 kr.
2006okt.Ejerskifte700.000 kr.
1981sep.Ejerskifte400.000 kr.
1972Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	203 m	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Strandvej 17 9500 Hobro	150 m²	194 m	18-03-2025	1.630.000 kr.	10.867 kr./m²
Strandvej 57A 9500 Hobro	163 m²	174 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Strandvej 55 9500 Hobro	180 m²	159 m	10-10-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Strandvej 51 9500 Hobro	182 m²	117 m	16-07-2025	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Strandvej 68 9500 Hobro	216 m²	281 m	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Reberbanen 6 9500 Hobro	120 m²	208 m	10-07-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Friheden 29 9500 Hobro	123 m²	327 m	01-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Udsigten 16, Hobro By 9500 Hobro	117 m²	408 m	31-07-2025	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Friheden 31 9500 Hobro	114 m²	308 m	02-10-2025	845.000 kr.	7.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu