Strandvej 45

Villa · 174 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 518 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.740 kr/m².3.284.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 17.055 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+46,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.116.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,93 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2000 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.116.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 55 9500 Hobro	180 m²	109 m	10-10-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Strandvej 51 9500 Hobro	182 m²	66 m	16-07-2025	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Strandvej 57A 9500 Hobro	163 m²	123 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Strandvej 17 9500 Hobro	150 m²	243 m	18-03-2025	1.630.000 kr.	10.867 kr./m²
Strandvej 68 9500 Hobro	216 m²	230 m	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	253 m	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Lerbakkevej 8 9500 Hobro	174 m²	83 m	09-11-2024	4.550.000 kr.	26.149 kr./m²
Fuglebakken 1 9500 Hobro	168 m²	179 m	15-10-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Mågevej 8 9500 Hobro	168 m²	200 m	29-08-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Vibevej 19 9500 Hobro	180 m²	312 m	19-02-2024	2.290.000 kr.	12.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu