Strandvej 46

Rækkehus · 130 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 465 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1907
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.719 kr/m².1.160.550 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.302.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,25 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2019dec.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Revvej 116 4220 Korsør	130 m²	636 m	07-11-2023	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Revvej 124 4220 Korsør	131 m²	591 m	03-02-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Magleøgade 33 4220 Korsør	126 m²	876 m	19-05-2024	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Christiansgave 35 4220 Korsør	140 m²	886 m	02-07-2026	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Christiansgave 43 4220 Korsør	118 m²	862 m	20-11-2024	962.500 kr.	8.157 kr./m²
Christiansgave 39 4220 Korsør	118 m²	874 m	04-03-2024	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Nyvej 6 4220 Korsør	153 m²	574 m	18-10-2026	1.125.000 kr.	7.353 kr./m²
Teglmarken 1A 4220 Korsør	103 m²	571 m	18-07-2024	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Teglmarken 22B 4220 Korsør	103 m²	578 m	22-12-2024	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Bragesvej 182 4220 Korsør	106 m²	965 m	16-03-2025	953.000 kr.	8.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu