Strandvej 51

Villa · 182 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.572 kr/m².2.588.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 17.055 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+43,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 222% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.885.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,83 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
23. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.885.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2019Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.770.000 kr.
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1982nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 55 9500 Hobro	180 m²	42 m	10-10-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Strandvej 57A 9500 Hobro	163 m²	58 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Strandvej 68 9500 Hobro	216 m²	163 m	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Strandvej 17 9500 Hobro	150 m²	309 m	18-03-2025	1.630.000 kr.	10.867 kr./m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	319 m	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Vibevej 19 9500 Hobro	180 m²	288 m	19-02-2024	2.290.000 kr.	12.722 kr./m²
Lerbakkevej 8 9500 Hobro	174 m²	144 m	09-11-2024	4.550.000 kr.	26.149 kr./m²
Udsigten 26, Hobro By 9500 Hobro	183 m²	511 m	04-03-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Frihedsvej 9 9500 Hobro	184 m²	483 m	11-09-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²
Udsigten 18, Hobro By 9500 Hobro	184 m²	513 m	15-09-2024	1.745.000 kr.	9.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu