Strandvej 57A, 9500 Hobro — Villa · 163 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 235 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Grundareal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.809 kr/m².3.248.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 17.055 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+43,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 235 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.810.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,94 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.810.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 55 9500 Hobro	180 m²	20 m	10-10-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Strandvej 51 9500 Hobro	182 m²	58 m	16-07-2025	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Strandvej 17 9500 Hobro	150 m²	364 m	18-03-2025	1.630.000 kr.	10.867 kr./m²
Strandvej 68 9500 Hobro	216 m²	108 m	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	375 m	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Lynghøj 4 9500 Hobro	164 m²	343 m	07-09-2025	4.425.000 kr.	26.982 kr./m²
Mågevej 8 9500 Hobro	168 m²	220 m	29-08-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Fuglebakken 1 9500 Hobro	168 m²	252 m	15-10-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Elmevej 16, Hobro By 9500 Hobro	163 m²	703 m	28-05-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Fjordparken 32 9500 Hobro	163 m²	722 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu