Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4220 Korsør

Strandvej 8B

Villa · 161 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 486 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.852 kr/m².1.890.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvej gns: 10.404 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.660.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,34 pct. siden feb. 2021
658k1,1M1,4M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.598.000 kr.31. maj 20221.650.000 kr.31. aug. 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat1.660.188 kr.Markedet · 1992834.302 kr.Markedet · 1993789.061 kr.Markedet · 1994869.722 kr.Markedet · 1995947.485 kr.Markedet · 1996730.618 kr.Markedet · 1997933.317 kr.Markedet · 1998935.571 kr.Markedet · 1999990.633 kr.Markedet · 20001.055.838 kr.Markedet · 20011.259.503 kr.Markedet · 20021.082.725 kr.Markedet · 20031.284.780 kr.Markedet · 20041.659.427 kr.Markedet · 20051.568.784 kr.Markedet · 20061.667.477 kr.Markedet · 20071.996.400 kr.Markedet · 20082.235.163 kr.Markedet · 20091.717.387 kr.Markedet · 2010894.516 kr.Markedet · 20111.178.037 kr.Markedet · 20121.488.767 kr.Markedet · 20131.441.433 kr.Markedet · 2014975.821 kr.Markedet · 2015973.567 kr.Markedet · 20161.579.732 kr.Markedet · 20171.305.871 kr.Markedet · 20181.665.545 kr.Markedet · 20191.404.725 kr.Markedet · 20201.572.326 kr.Markedet · 20212.063.054 kr.Markedet · 20221.912.197 kr.Markedet · 20231.844.899 kr.Markedet · 20241.948.261 kr.Markedet · 20251.969.674 kr.Markedet · 20261.647.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.598.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.660.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.598.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerklinten 7
4220 Korsør		161 m²901 m08-09-20243.150.000 kr.19.565 kr./m²
Lærkevej 7
4220 Korsør		158 m²755 m29-09-20261.115.000 kr.7.057 kr./m²
Sylowsvej 39
4220 Korsør		160 m²857 m07-07-20251.600.000 kr.10.000 kr./m²
Gunversvej 6
4220 Korsør		154 m²580 m21-07-20241.950.000 kr.12.662 kr./m²
Teglmarken 24
4220 Korsør		171 m²594 m19-12-20242.020.000 kr.11.813 kr./m²
Parkvej 9
4220 Korsør		160 m²1,1 km19-06-20261.795.000 kr.11.219 kr./m²
Frejasvej 13
4220 Korsør		163 m²1,1 km08-07-20261.735.000 kr.10.644 kr./m²
Ved Lunden 13
4220 Korsør		146 m²561 m17-09-20251.515.000 kr.10.377 kr./m²
Søbrinken 3
4220 Korsør		157 m²1,1 km01-10-20252.200.000 kr.14.013 kr./m²
Nankes Plads 2
4220 Korsør		163 m²1,2 km07-12-20231.820.000 kr.11.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden