Strandvej 91A, Ballen

Rækkehus · 382 m² · bygget 1770

Om boligen

Rækkehus på 382 m², grund på 3.133 m², 8 værelser, opført i 1770. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1770
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 382 m²
Samlet bygningsareal: 349 m²
Bebygget areal: 349 m²
Grundareal: 3133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.737.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5762 rækkehus-gennemsnit: 22.558 kr/m² × 382 m² = 8.617.156 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.8.617.156 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvej gns: 17.133 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 22.558 kr/m²-24,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1770 (256 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 7756% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.890.306 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,05 pct. siden mar. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 382 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1990 · Alm. Salg: 405.000 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg: 400.000 kr.
19. feb. 2021 · Alm. Salg: 59.830 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.890.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2021feb.Ejerskifte59.830 kr.
2003mar.Ejerskifte400.000 kr.
1990mar.Ejerskifte405.000 kr.
1770Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu