Strandvej 93, Ballen

Villa · 77 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.259 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.573 kr/m².1.391.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.017.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,73 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
27. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
1970dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 70, Ballen 5762 Vester Skerninge	142 m²	339 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²
Åkildevej 30, Øster Skerninge 5762 Vester Skerninge	78 m²	3,3 km	19-02-2026	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Nordgade 9, Ollerup 5762 Vester Skerninge	78 m²	4,0 km	07-05-2024	730.000 kr.	9.359 kr./m²
Nordgade 16, Ollerup 5762 Vester Skerninge	72 m²	4,0 km	30-12-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Søvej 4, Ollerup 5762 Vester Skerninge	87 m²	3,6 km	10-11-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Vestervangen 63 5762 Vester Skerninge	88 m²	3,8 km	27-11-2025	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Egensevej 7, Ollerup 5762 Vester Skerninge	92 m²	3,5 km	15-05-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Sømarken 1, Ollerup 5762 Vester Skerninge	101 m²	2,9 km	14-09-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Langemarken 18 5762 Vester Skerninge	90 m²	4,6 km	03-09-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Skerningegårdsvej 43 5762 Vester Skerninge	106 m²	3,3 km	29-05-2025	3.075.000 kr.	29.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu