Strandvejen 1, 1., Tornby

Villa · 141 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 3.455 m², 8 værelser, opført i 1951, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Erhvervsareal: 134 m²
Grundareal: 3455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.293 kr/m².1.426.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.191.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,08 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 497.300 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 433.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel433.000 kr.
jun.Ejerskifte497.300 kr.
2008jul.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 17, Tornby 9850 Hirtshals	157 m²	430 m	03-03-2024	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Hornevej 6, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	335 m	11-09-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Marius Østergaardsvej 7, Tornby 9850 Hirtshals	115 m²	130 m	22-10-2025	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Kærholm 31 9850 Hirtshals	135 m²	2,0 km	05-07-2024	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Bjergfyrvej 10, Tornby 9850 Hirtshals	142 m²	2,3 km	15-04-2024	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Kærlund 5 9850 Hirtshals	140 m²	2,4 km	19-01-2025	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Hovedvejen 75, Tornby 9850 Hirtshals	172 m²	717 m	28-02-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²
Toftagervej 29 9850 Hirtshals	140 m²	2,6 km	24-03-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Stationsvej 17, Tornby 9850 Hirtshals	136 m²	2,5 km	13-08-2025	625.000 kr.	4.596 kr./m²
Nordens Alle 14 9850 Hirtshals	135 m²	2,4 km	07-11-2025	795.000 kr.	5.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu