Strandvejen 107, Rørth, 8300 Odder — Villa · 210 m² · bygget 1856 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.749 m², 7 værelser, opført i 1856, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 3
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.204 kr/m².3.252.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 14.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.165.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 40A, Saksild 8300 Odder	158 m²	1,5 km	18-06-2025	2.365.000 kr.	14.968 kr./m²
Strandvejen 16, Saksild 8300 Odder	135 m²	1,8 km	09-10-2025	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Rørth Skovvej 40, Bjerager 8300 Odder	193 m²	1,1 km	12-03-2026	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Blommevænget 214 8300 Odder	194 m²	1,5 km	17-07-2026	2.625.000 kr.	13.531 kr./m²
Blommevænget 326, Saksild 8300 Odder	192 m²	1,7 km	14-08-2024	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Assedrupvej 111, Nølev 8300 Odder	211 m²	2,4 km	15-08-2025	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Gartnervænget 12, Ndr Randlev 8300 Odder	200 m²	2,1 km	15-09-2026	3.345.000 kr.	16.725 kr./m²
Rørth Ellevej 3, Rørth 8300 Odder	156 m²	488 m	29-01-2024	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	2,6 km	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²
Nølev Byvej 43, Nølev 8300 Odder	206 m²	2,4 km	24-08-2024	3.348.000 kr.	16.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu