Strandvejen 11, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 163 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 13.656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.784 kr/m².1.126.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 31.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 15.756 kr/m²+97,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering955.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2025nov.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
dec.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
2010dec.Ejerandel overdraget
2008majEjerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerandel overdraget
1994majEjerandel overdraget
1992mar.Ejerandel overdraget
1989sep.Ejerandel overdraget
1982aug.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
1979dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 27, Hvalpsund 9640 Farsø	40 m²	118 m	29-05-2024	1.245.000 kr.	31.125 kr./m²
Strandvejen 35B, Hvalpsund 9640 Farsø	57 m²	280 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Strandvejen 23, Hvalpsund 9640 Farsø	58 m²	96 m	10-10-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Hybenvej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	226 m	31-08-2025	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Fjordparken 71, Lovns 9640 Farsø	44 m²	2,1 km	04-07-2025	620.000 kr.	14.091 kr./m²
Gøgevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	704 m	06-04-2025	725.000 kr.	14.500 kr./m²
Illeris 77 9640 Farsø	48 m²	1,9 km	31-08-2026	565.000 kr.	11.771 kr./m²
Liengård 19, Lovns 9640 Farsø	49 m²	2,1 km	05-09-2025	575.000 kr.	11.735 kr./m²
Munkhøj 1, Hvalpsund 9640 Farsø	59 m²	29 m	26-05-2024	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Illeris 114, Hvalpsund 9640 Farsø	52 m²	2,4 km	17-06-2026	595.000 kr.	11.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu