Strandvejen 13A, Tornby

Villa · 98 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 5.170 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 5170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 13.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.800.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 9.028 kr/m² × 98 m².884.744 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering808.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-94,19 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 13.900.000 kr.
3. okt. 2024 · Alm. Salg: 13.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, andet13.900.000 kr.
2023dec.Ejerskifte13.900.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 17, Tornby 9850 Hirtshals	157 m²	96 m	03-03-2024	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Marius Østergaardsvej 7, Tornby 9850 Hirtshals	115 m²	204 m	22-10-2025	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Hornevej 6, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	654 m	11-09-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Emmersbækvej 63 9850 Hirtshals	96 m²	3,3 km	19-06-2026	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Storgårdsvej 10, Tornby 9850 Hirtshals	111 m²	2,4 km	20-10-2024	575.000 kr.	5.180 kr./m²
Tophøjvej 12 9850 Hirtshals	96 m²	3,5 km	13-05-2024	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Nejstbakken 29 9850 Hirtshals	94 m²	3,5 km	05-11-2025	890.000 kr.	9.468 kr./m²
Kærvang 4 9850 Hirtshals	112 m²	2,7 km	23-09-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Skovbovej 14, Tornby 9850 Hirtshals	105 m²	3,3 km	08-07-2024	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Park Alle 28 9850 Hirtshals	90 m²	3,2 km	28-10-2025	700.000 kr.	7.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu