Strandvejen 150, Rørth, 8300 Odder — Villa · 121 m² · bygget 1837 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 829 m², 3 værelser, opført i 1837, renoveret i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.148 kr/m².2.172.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 14.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.752.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,51 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 16, Saksild 8300 Odder	135 m²	2,6 km	09-10-2025	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Strandvejen 40A, Saksild 8300 Odder	158 m²	2,3 km	18-06-2025	2.365.000 kr.	14.968 kr./m²
Højvænget 204 8300 Odder	125 m²	1,1 km	25-03-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Højvænget 302 8300 Odder	125 m²	1,2 km	03-11-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Højvænget 143 8300 Odder	124 m²	1,3 km	05-02-2025	2.525.000 kr.	20.363 kr./m²
Vidtskuevej 3 8300 Odder	124 m²	1,4 km	27-05-2026	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Katrineholmsalle 82 8300 Odder	128 m²	1,2 km	26-08-2025	2.198.000 kr.	17.172 kr./m²
Højvænget 237 8300 Odder	116 m²	1,4 km	20-05-2024	1.995.000 kr.	17.198 kr./m²
Højvænget 113 8300 Odder	113 m²	1,2 km	01-08-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Rørsangervej 3 8300 Odder	125 m²	1,5 km	22-01-2025	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu