Strandvejen 168

Villa · 454 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 454 m², grund på 1.819 m², 13 værelser, opført i 1898, renoveret i 1974. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 454 m²
Samlet bygningsareal: 440 m²
Bebygget areal: 322 m²
Erhvervsareal: 47 m²
Grundareal: 1819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.749.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.689 kr/m².31.093.000 kr.
2Boligareal større end typisk454 m² vs. 323 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering32.715.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,87 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 454 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2016 · Alm. Salg: 26.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 32.715.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg26.200.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1983nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 192A 2920 Charlottenlund	336 m²	512 m	15-06-2026	29.850.000 kr.	88.839 kr./m²
Strandvejen 188H 2920 Charlottenlund	267 m²	458 m	25-08-2026	29.900.000 kr.	111.985 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	1,1 km	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²
Dronning Louises Vej 19 2920 Charlottenlund	345 m²	1,3 km	14-04-2025	24.850.000 kr.	72.029 kr./m²
Mosehøjvej 6A 2920 Charlottenlund	387 m²	2,1 km	22-05-2026	48.500.000 kr.	125.323 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	754 m	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	1,5 km	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²
Ingeborgvej 6 2920 Charlottenlund	325 m²	1,6 km	08-02-2025	23.250.000 kr.	71.538 kr./m²
Bregnegårdsvej 15 2920 Charlottenlund	308 m²	1,4 km	12-12-2023	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²
Viggo Rothes Vej 47 2920 Charlottenlund	278 m²	967 m	04-06-2026	50.500.000 kr.	181.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu