Strandvejen 176, 1.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1989

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1989
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 202 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.524.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.793 kr/m².6.739.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 77.397 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²+19,60 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.383.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,07 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.383.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 236A, 1. 2920 Charlottenlund	118 m²	925 m	14-08-2024	14.500.000 kr.	122.881 kr./m²
Strandvejen 234D, st. 2920 Charlottenlund	82 m²	895 m	21-11-2024	7.600.000 kr.	92.683 kr./m²
Strandvejen 323, 1. tv 2920 Charlottenlund	83 m²	1,2 km	14-03-2025	7.400.000 kr.	89.157 kr./m²
Strandvejen 325, 1. th 2920 Charlottenlund	73 m²	1,2 km	07-08-2025	5.650.000 kr.	77.397 kr./m²
Strandvejen 325, 2. th 2920 Charlottenlund	73 m²	1,2 km	16-07-2024	4.850.000 kr.	66.438 kr./m²
Strandvejen 325, 2. tv 2920 Charlottenlund	63 m²	1,2 km	23-06-2026	5.369.000 kr.	85.222 kr./m²
Strandvejen 325, 1. tv 2920 Charlottenlund	63 m²	1,2 km	05-10-2025	4.375.000 kr.	69.444 kr./m²
Ordrup Jagtvej 149, 1. tv 2920 Charlottenlund	101 m²	703 m	22-05-2024	4.775.000 kr.	47.277 kr./m²
Ordrup Jagtvej 183, st. 2 2920 Charlottenlund	107 m²	712 m	15-01-2026	4.275.000 kr.	39.953 kr./m²
Strandhøjsvej 35, st. tv 2920 Charlottenlund	111 m²	450 m	11-01-2026	8.600.000 kr.	77.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu